1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
164.8万円/㎡
前年比+24.7%
港区
170.9万円/㎡
前年比-10.2%
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エクセルシオール港区海岸
東京都港区海岸二丁目
山手線 / 浜松町駅 徒歩4分
1998年築 / 10階建 / 38戸 / RC造
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4階 / 35.79㎡の場合
相場
6,814万円
190.4万円/㎡
3,334
5,654
7,974
10,294
AI査定結果
推定相場価格
6,814万円
190.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,654万円〜7,974万円
158.0万円/㎡〜222.8万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.42万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月4日
エクセルシオール港区海岸
5,399万円（150.9万円/㎡）/ 4階 / 35.79㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は134.97万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/07 | 5,399万円 | 150.9万円 | 4階 | 35.79㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 8,680万円 | 128.1万円 | 6階 | 67.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/31 | 9,100万円 | 134.3万円 | 6階 | 67.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/01 | 9,580万円 | 143.1万円 | 6階 | 66.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/01 | 9,900万円 | 147.9万円 | 6階 | 66.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/16 | 4,780万円 | 133.6万円 | 3階 | 35.79㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/07 | 4,880万円 | 136.4万円 | 3階 | 35.79㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 3,780万円 | 105.6万円 | 3階 | 35.79㎡ | 1R | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は148.03万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/07 | エクセルシオール港区海岸 港区海岸二丁目 | 浜松町駅4分 | 5,399万円 | 150.9万円 | 35.79㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2023/12/14 | ジェイパーク乃木坂 港区西麻布一丁目 | 六本木駅5分 | 4,970万円 | 129.4万円 | 38.41㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 北東 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/07 | セントラルレジデンス北青山アクシルコート 港区北青山二丁目 | 外苑前駅2分 | 6,200万円 | 141.6万円 | 43.77㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 2000年 | 32戸 | SRC |
| 2024/05/30 | アエリア南青山 港区南青山二丁目 | 外苑前駅5分 | 4,710万円 | 131.2万円 | 35.89㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2023/09/05 | エスポワール南青山 港区南青山二丁目 | 外苑前駅5分 | 4,860万円 | 144.8万円 | 33.56㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/24 | ランド南青山 港区南青山二丁目 | 青山一丁目駅3分 | 5,950万円 | 164.0万円 | 36.29㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 17戸 | SRC |
| 2024/02/18 | ラ・セーナ南青山 港区南青山二丁目 | 青山一丁目駅2分 | 5,580万円 | 155.0万円 | 35.99㎡ | 1R | 11階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2025/09/27 | ラヴォーグ南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅11分 | 7,600万円 | 170.5万円 | 44.57㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 2003年 | 58戸 | SRC |
| 2026/01/23 | ヴィラージュ南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅11分 | 4,080万円 | 147.7万円 | 27.63㎡ | 1Rバストイレ別 | 3階 / 13階建 | - | 1997年 | 40戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.7%上昇、港区では10.2%下落しています。
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